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偿还住房贷款本息的提取

2017-07-06 14:40:51  浏览次数:

偿还住房贷款本息的提取

 

 

事项序号

16

事项主题

提取服务

事项名称

偿还住房贷款本息的提取

服务对象

公积金缴存职工

受理条件

公积金缴存的职工在本市行政区域内购(建)自住住房且办理住房公积金贷款或在商业银行办理住房贷款的,正常还款满1年后,可每年在还款起始月对应月的3个月以内申请提取一次本人及配偶住房公积金账户内的储存余额,用于偿还近一年住房贷款本息。

申请材料

偿还公积金住房贷款本息的提取

1.一年一次提取偿还公积金住房贷款本息:

(1)、住房公积金提取申请书(办事处窗口领取或中心网站下载打印);

(2)、缴存人身份证原件;

(3)、缴存人的存折或卡(中行、农行、工行、建行、赣州银行任一银行,夫妻双方都提取的,提供各自的账号)原件;

(4)、组合贷款的另需提供贷款发放银行信贷部门出具的上一还款年度(12个月)的每期已还款明细单、商业贷款的借款合同的原件。

备注:职工一年仅提取一次,且还款满一年,每年在实际放款月份的次月开始办理,3个月以内有效。夫妻双方在同城的,可任意选择一方先提取,不同城的则必须先取借款人的,不足部分再取配偶的。夫妻双方同时提取的、提取人和主贷人不是同一人的,这两种情况都需提供结婚证和双方身份证的原件。

2.提前一次性还清住房公积金贷款本息:

(1)、住房公积金提取申请书(办事处窗口领取或中心网站下载打印);

(2)、缴存人身份证原件;

(3)、①未还清贷款的提供:还贷扣款账号 (扣款日前后两天及当天不办理,办理流程:先将差额和当月利息存入还款账户里再办理提取,次日提取金额到账后前来信贷部门提前还款);

②已还清贷款的提供:a.公积金贷款结清证明和提前还款凭证原件;b.缴存人的存折或卡(中、农、工、建、赣州银行任一银行)(夫妻双方同时提取的提供各自的账号);

(已还清住房贷款本息的,以结清时间为准,3个月以内有效,提取额不超过最后一次还款额);

(4)、组合贷款的另需提供银行出具的同意提前还款的证明、与银行签订的商业贷款个人住房借款合同书原件、贷款发放银行出具的贷款余额证明(须加盖银行印章)或提前还清贷款的银行凭证;

备注:夫妻双方同时提取的需提供结婚证和双方身份证的原件。

3.住房公积金贷款委托按月提取:

(1)、借款人的身份证原件;

(2)、还贷扣款银行卡或存折原件;

(3)、增加配偶委托按月提取的,需提供结婚证和配偶的身份证原件;

备注:从签订协议之日的次月职工正常还款一个月,公积金中心在下一个月26日前代办提取。每月提取额度是上月实际已支付的正常还款本息总额。

办理时间:对于2015年7月1日以前发放贷款的需还贷满一年,每年在实际放款月份的次月开始办理,3个月内有效;2015年7月1日以后发放贷款的在签订借款协议的时候申请办理。

备注:主贷人的公积金缴存地所属办事处办理。夫妻双方需同时办理的,双方都要到场签字,不能代办。

 

 

偿还商业住房贷款本息的提取

1.一年一次提取公积金偿还商业住房贷款本息:

(1)、住房公积金提取申请书(办事处窗口领取或中心网站下载打印);

(2)、缴存人夫妻双方身份证原件;

(3)、结婚证或离婚证原件;

(4)、经房地产管理部门登记备案的购房合同(二手房提供房产证);

(5)、与银行签订的贷款合同原件;

(6)、缴存人的存折或卡(中、农、工、建、赣州银行任一银行)(夫妻双方都提取的提供各自的账号);

(7)、贷款发放银行信贷部门出具的上一还款年度(12个月)的每期已还款明细单+贷款基本信息表(不受理银行流水,须加盖银行印章);

(8)、对所购住房已提取过住房公积金的,所提金额低于该套商业银行住房贷款已还贷款本息总额的,才可申请住房公积金按年提取,并需要提供贷款银行盖章确认的已还款凭证

备注:商业住房贷款主贷人需到现场授权查询征信报告;职工一年(自然年)仅提取一次,每年在还款起始月对应月的3个月以内办理, 提取金额不超过上一还款年度正常还款的本息,夫妻双方在同城的,可任意选择一方先提取,不同城的则必须先取借款人的,不足部分再取配偶的。办理了公积金贷款的必须先还清公积金贷款本息(含住房公积金组合贷款)才可以办理此项提取。

2.提取公积金提前一次性还清商业性住房贷款:

(1)、住房公积金提取申请书(办事处窗口领取或中心网站下载打印);

(2)、缴存人身份证原件;

(3)、与银行签订的借款合同书原件;

(4)、贷款时所购房屋的购房合同或房屋产权证原件;

(5)、①未还清贷款的提供:a.贷款发放银行出具的贷款余额凭证(须加盖银行印章)、b.银行出具的同意提前还款的证明 、c.还贷扣款帐号(复印1份);②已还清贷款的提供:a.最后一次偿还贷款凭证.b.提前还清贷款的银行结清证明 c.提取人的存折或卡(中行、农行、工行、建行、赣州银行任一银行)

备注:商业住房贷款主贷人需到现场授权查询征信报告;委托银行(市建行创业支行、市工行金房支行、市中行城东支行、市农行营业部),非委托银行的须先自筹资金还清,以结清时间为准,3个月以内有效,提取额不超过最后一次还款额,夫妻双方同时提取的或房产证属于配偶的,另需提供配偶的身份证、结婚证和夫妻双方银行卡原件。

办事流程

(流程图)

职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

收费依据

和标准

不收取任何费用

办理依据

赣市府发[2011]17号赣州市人民政府关于印发《赣州市住房公积金缴存和提取管理办法》的通知

办理时限

对符合政策规定的,即时受理即时办结,对需要相关单位协查后的提取,协查后准予办理的在1个工作日内办结,提取资金在5个工作日内打入提取人指定账户。提取申请人对办事处审核意见有异议的,可申请复核。

受理部门

各办事处

公开方式

主动公开

可在线办

理时间

暂不支持在线办理

 

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